伦敦 伦敦00:00:00 纽约 纽约00:00:00 东京 东京00:00:00 北京 北京00:00:00

400-668-6666

帮助中心

一日发债超70亿 中小房企融资加码冲刺全年业绩 ——凤凰网房产成都

(原标题:一日发债超70亿 中小房企融资加码冲刺全年业绩 ——凤凰网房产成都)

因为原料等原因,我们只对小部分产品做了价格调整,但实际上我们谨慎又谨慎,担心调价以后给了其他小品牌更多生存空间。

在区块链的存储结构下,任何人都可以架设服务器,加入区块链网络,成为一个节点。

  为进一步规范银行业金融机构票据业务,有效防范风险,银保监会昨日发布《关于规范银行业金融机构跨省票据业务的通知》,首次针对跨省票据业务提出相关监管要求。

根据东北证券的数据,由于化工产品涨价明显,17个子行业今年收入全部实现增长,其中,纯碱,氮肥、炭黑、聚氨酯等子行业净利润同比增长靠前。

三家房企同日宣布发债,总额超过70亿元人民币。

11月20日,花样年控股公告称,附属公司花样年中国已获中国证监会核准向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币29亿元的公司债券;同日,时代中国控股发行2020年到期的3亿美元优先票据,票面利率%;龙光地产发行规模为人民币亿元、于2022年到期的境内债券,票面年利率为%。

《每日经济新闻》记者观察发现,当前房企融资成本出现巨大分化,龙头房企的融资优势凸显。尽管中小房企在融资成本方面不具优势,但因面临冲刺年底业绩,为保持企业稳定周转,从公司债到境外发行票据,不少中小房企不断在融资方面加码。

偿债高峰考验中小房企资金链从民企上市公司来看,Wind数据显示,今年143家上市公司共发行了341只债券,合计募资亿元。

发行数量上,共有85家上市公司只发行了1只债券,平均发债规模为亿元;剩余58家发行2只及以上债券的上市公司,平均发债规模达亿元。

值得注意的是,Wind统计的今年民企上市公司发债规模前10名的企业中有6家主业为房地产开发企业,侧面反映出处于偿债高峰的房企融资需求之渴。

《每日经济新闻》记者注意到,上周合景泰富及雅居乐分别发行2年期4亿美元优先票据,成本上升至%和%。

而万科发行的3年期20亿元人民币中期票据利率仅%,融资成本出现巨大分化,龙头房企的融资优势凸显。

11月20日早间,时代中国控股发布公告称,发行2020年到期的3亿美元优先票据,票面利率%。

公司拟将票据发行所得款项净额用作其若干现有债务再融资及一般营运资金用途。

从年初至今,时代中国融资发行票据或债券的年息从%升至%再升至%,本次3亿美元优先票据的年息升至%。

据悉,时代中国前10个月累计实现合同销售金额亿元,已经实现550亿元全年销售目标的%。

11月20日,龙光地产宣布,公司全资附属公司于9月11日获中国证监会核准向合资格投资者公开发售合共不超过人民币40亿元的境内公司债券。

当日,龙光地产发行首期境内债券,发行规模为亿元,于2022年到期,票面年利率为%。

本次发行境内债券所得款项将用作偿还发行人债务。

今年前10月,龙光地产合约销售额约为亿元,同比增长%。

其年初设定的全年销售目标为660亿元,但在8月份的中期业绩会上宣布上调2018年合约销售目标至700亿元。

据此,前10月龙光已完成全年销售目标的%。

平安证券研报显示,目前按揭利率连续22个月上行,置业成本上升或带来购买力恶化风险进而影响行业的销售表现;2018年将迎来房企偿债小高峰,若销售回款亦恶化,且银行信贷依旧偏紧,不排除部分中小房企面临资金链风险。

招商证券则指出,房地产资金链水平(资金来源/房地产投资)2017年以来趋势性收紧,2018年上半年有所改善,但8月以来因资金来源回落较投资更快,又呈收紧(10月为140:100),但仍位于安全水平,远高于警戒线(130:100);当前房企整体资金链水平可控,行业整体性风险或不大。“借钱周转”冲刺全年业绩2018年仅剩一个多月时间,冲刺年底业绩成为众多中小房企的要务。尽管中小房企在融资成本方面不具优势,但为保持企业稳定周转,不少中小房企还是愿意在融资方面加码。11月20日,花样年控股在港交所公告称,附属公司花样年中国已获中国证监会核准向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币29亿元的公司债券。采用分期发行方式,首期发行自核准发行之日起12个月内完成,其余各期债券发行自核准之日起24个月内完成。今前10月,花样年累积销售额为约人民币亿元,已售建筑面积为1903390平方米,平均售价每平方米约11224元。按照花样年在3月20日业绩会上表示的2018年全年销售目标300亿元计算,目前花样年已完成全年目标的71%,这也意味着接下来的两个月,花样年要完成既定目标任务的近30%才能完成年初定的300亿元目标。值得注意的是,美的置业近期两项公告显示,美的置业一边发债筹钱,一边进行“投资理财”。11月19日深交所公告称,美的置业集团2018年面向合格投资者公开发行公司债券将于11月21日正式挂牌上市交易。本期发行规模为10亿元,票面利率%,期限为三年。11月20日晚,美的置业公告称,以内部资金认购中国工商银行发行的理财产品,认购金额合共亿元。据财务报告显示,美的置业截至2018年中期,资产总额亿元;负债总额亿元;营业收入亿元,归属股东净利润亿元。经营活动现金流已多个报告期内为负值。据广发证券统计,2018年、2019年样本房企债务兑付数量是未来几年的高点,兑付规模将分别高达3375亿元、4474亿元。大型房企凭借更强的销售回款能力以及更加稳健的财务水平,在融资方面将更具备优势。因此,真正需要警惕的是中小型房企的兑付风险。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,过去几年公司债发行的规模是比较大的,政策收紧是在2016年下半年,到2018年底差不多就是两三年的时间,是很多债务工具兑付的时间,所以说2018年、2019房企的偿债规模较大。

在主要行业中,涨幅扩大的有石油和天然气开采业、黑色金属冶炼和压延加工业、石油煤炭及其他燃料加工业、化学原料和化学制品制造业、有色金属冶炼和压延加工业,合计影响PPI同比涨幅扩大约个百分点。

确定性收益成投资主线2月份以来,各种不确定因素的增加导致资金避险情绪明显升温,A股市场随之呈现大幅震荡。

但在昨晚播出的重磅感情戏里,甜蜜剧情急转直下,她意外错过欧辰(秦俊杰饰)的求婚,两人发生了严重争吵,激烈的台词和充满张力的表演,让不少网友看完这场戏后都表示替夏沫觉得委屈。

目前该项目仅处于前期阶段,存在诸多因素影响和不确定性。

(原标题:一日发债超70亿 中小房企融资加码冲刺全年业绩 ——凤凰网房产成都)


作者:www.jfguoji.com 时间:2018/11/25 2:25:18   【打印此页】  【关闭